На какую дату делается оценка для снижения кадастровой стоимости?

Согласно постановлению Президиума высшего арбитражного суда РФ, проведение переоценки кадастровой стоимости земельных участков должно проводиться на дату, на которую была установлена их теперешняя кадастровая стоимость. Данное постановление было принято в июне 2013 года.

Федеральными стандартами оценки кадастровой стоимости земельных участков установлено, что дата, на которую проводилась такая оценка, является датой формирования списка объектов для проведения переоценки кадастровой стоимости. Эта дата, так или иначе, всегда предшествует дате переоценки.

Возможным клиентам оценочных организаций следует посоветовать, чтобы они избегали дилетантов, которые сегодня занялись оказанием оценочных услуг.

Такие «помощники» плохо ориентируются в ситуации своего клиента, не обладают достаточными данными и правами для формирования у своего заказчика верной позиции, относительно выбора стратегии доказывания рыночной стоимости суду или комиссии по решению данного вопроса. Они не имеют достаточной практики для решения таких задач.

Одной из распространенных ошибок является ошибка с датой проведения оценки. Именно по этой причине разваливается половина судебных исков. Для Росреестра такие оценочные отчеты попросту сделаны на неправильную дату.

Наша компания ведет иную политику, полностью соответствующую отечественному законодательству, и мы гарантируем прохождение оценочного отчета экспертизы СРО, с объективной оценкой рыночной стоимости на правильную дату.

Компания гарантирует положительный результат, проведенной в СРО экспертизы, что является залогом положительного решения по снижению размеров кадастровой стоимости участка в специальной комиссии или суде.