Кадастровая оценка и земельный налог

Вся система отечественного налогообложения определяется налоговым кодексом РФ и целой группой нормативных правовых актов. Это касается и земельного налогообложения. Земельный налог обязателен к уплате.

При установке размеров налога учитывается такой параметр, как кадастровая стоимость земельного участка, различные льготы и основания для применения этих льгот. Некоторые категории лиц вообще не облагают налогом или не облагаются налогом определенные суммы для отдельных юридических лиц.

Поскольку, все юридические и физические лица, обладающие земельными участками, обязаны платить налог на них, то все они заинтересованы в справедливом его размере. Это касается юридических или физических лиц, которые имеют право собственности на участок, на правах его владения, аренды, на правах бессрочного пользования, на правах наследования.

Налоговым кодексом регламентируется, что налоговая база может быть установлена на основании тех данных, которые дает кадастровая оценка стоимости земельного участка, занесенная в кадастровый реестр. Такая стоимость определяется на 1 января каждого года. Сумма исчисляется за весь налоговый период. Кадастровая оценка может проводиться не реже, чем один раз в каждые пять лет.

Так или иначе, но в середине налогового периода невозможно изменить кадастровую стоимость, кроме судебных случаев оспаривания ее размера. Кадастровая стоимость может быть пересмотрена только на следующий налоговый период, на который и будут распространяться новые ставки земельного налога.

Специалисты нашей компании предлагают услуги по проведению переоценки кадастровой стоимости участков, находящихся в собственности у налогоплательщиков. Они быстро выполнят переоценку и соберут необходимые документы для начала процедуры пересмотра кадастровой стоимости участка.

Полученный условный показатель ляжет в основу размеров ставки земельного налога. Процедуру пересмотра кадастрового показателя можно проводить в ходе судебного разбирательства в арбитражном суде, либо в комиссиях, которые созданы специально для разрешения подобных споров в каждом субъекте Российской Федерации.

Если решения специальной комиссии не принесли результата, то ее решения можно оспорить в арбитражном суде. Это можно сделать в течение полугода после проведения последней кадастровой оценки. Если арбитражный суд или решения комиссии выдали положительный результат. Новая ставка кадастровой стоимости заносится в государственный кадастровый реестр, и на ее основании рассчитывается ставка земельного налога.