Кадастровая оценка

Кадастровая оценка стоимости земельных участков представляет собой определенную методику оценки, которая разработана и утверждена государством. Данная методика не опирается на рыночные механизмы определения стоимости, а учитывает вид использования земли, площадь участка и некоторые другие характеристики.

Кадастровую оценку земельного участка можно проводить по разным причинам. Специалисты нашей компании занимаются оценкой стоимости участка для целей его продажи, передачи в аренду, залога под получение кредита и для ряда иных случаев, где участку необходимо придать определенную стоимость.

Как правило, оценка стоимости участка выполняется по заказу его владельца, либо его арендатора. Множество заказов поступает от сельскохозяйственных производителей, для оценки земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме проведения кадастровой оценки стоимости земельного участка, наши специалисты занимаются проведением рыночной оценки стоимости земли, оценкой прав аренды земельных участков. После оценки, кадастровую стоимость заносят в кадастровое дело на данный участок, которое фиксируется в земельном кадастровом реестре РФ.

Кадастровая стоимость земли используется нашим государством в качестве базы, на основании которой происходит сбор налогов с владельцев участков, производятся арендные выплаты и сдача в аренду. По размерам кадастровой стоимости совершаются сделки продажи или покупки земли, производится кредитование их владельцев, наследственные сделки или сделки дарения земельных участков.

Кадастровая стоимость является основой для проведения взносов в уставный капитал организации. Кадастровая стоимость учитывается при судебных разбирательствах с земельной собственностью.

Все перечисленные операции, в которых учитывается кадастровая стоимость земельного участка, могут проводиться, как государственными или коммерческими организациями, так и частными лицами.