Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

Данный вопрос интересует очень многих. Интересует, также, где можно узнать размеры кадастровой стоимости земельного участка, где можно узнать его кадастровый номер.

Кадастровая стоимость земельного участка является величиной расчетной, определяемой по специальной технологии оценки. Ее величина рассчитывается в результате проведения кадастровой оценки, с учетом классификации земельного участка и его целевого назначения.

Информация о кадастровой стоимости общедоступна, и находится на сайте Роснедвижимости. Для ее получения необходимо знать кадастровый номер определенного земельного участка, по которому найти нужный участок на кадастровой карте.

Кадастровая стоимость земельного участка закрепляется на законодательном уровне. Для этого используется земельный кодекс Российской Федерации и его статья №66. На основании данной статьи, кадастровая стоимость служит основанием и базой для сделок с выкупом земельного участка из государственной, федеральной или муниципальной собственности. Также, кадастровая стоимость определяет размеры налога на использование земельного участка или его владение.

Каждый объект земельной недвижимости, который внесен в государственный кадастр недвижимой собственности, имеет свой собственный номер, который нигде не повторяется на территории Российской Федерации. Такие номера выдаются органами кадастрового учета.

Органы кадастрового учета располагаются во всех территориальных округах РФ, которые, в большинстве случаев, полностью соответствуют кадастровым округам. Кадастровые округа делятся на кадастровые кварталы. Кадастровые кварталы делятся на кадастровые районы. Данная градация носит имя - «кадастровое деление».

Для внесения изменений в учетные данные адресного ориентира земельного участка необходимо представить пакет документов. От заявителя требуется иметь заявление правообладателя определенного земельного участка или заявление органа местного самоуправления, который владеет участком. К заявлению следует приложить акт органа государственной власти, в котором присвоен адрес и номер земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка может быть изменена по самым различным причинам. В своем большинстве, кадастровую стоимость изменяют по причине изменения в основных сведениях о данном участке, в частности:

1. При изменениях вида разрешенного землепользования;
2. При переводе участка из одной категории землепользования в другую категорию;
3. При изменении общей площади земельного участка, во время упорядочивания границ данного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка может быть изменена по причине ошибки, которая была допущена во время оценки. Такую ошибку необходимо исправить. Ошибка может быть допущена в документах, которые уже содержали ошибку и были переданы в орган кадастрового учета.

Для исправления ошибки имеются следующие основания:

1. На основании решения суда, о признании и исправлении такой ошибки;
2. В порядке информационного взаимодействия между кадастровым органом и заявителем;
3. В порядке, который регламентирован законодательством, и предполагает внесение изменений в характеристики объектов недвижимости.